22 januari, 2019 | Public
Op 16 januari is in opdracht van de gemeente Aalsmeer begonnen met vooronderzoek aan de achterzijde van het fort. Dit was nodig om te onderzoeken of de betonband, op dakniveau, al dan niet bevestigd was aan het fort.
Fort Kudelstaart is een rijksmonument dat de gemeente in ere wil laten herstellen. Hiervoor heeft de gemeente een tender uitgeschreven die gewonnen is door Zeilfort Kudelstaart BV. In 2015, nog voor de tender, heeft de Provincie Noord-Holland toegezegd om subsidie te verlenen voor het dakherstel.
Om gebruik te maken van deze subsidie vond er 16 januari onderzoek plaats. Dit was nodig om een goede inschatting te maken te maken van de toekomstige renovatie- en herstelwerkzaamheden. Omdat de bouwtekeningen geen uitsluitsel gaven is een deel van de betonrand uitgenomen voor onderzoek. Hieruit bleek dat de betonband los staat van het fort. Om het betondeel af te kunnen voeren is het kleiner gemaakt.
Het onderzoek doet geen schade aan het fort en is juist onderdeel van de werkzaamheden om het fort te behouden en herstellen. Deze specifieke werkzaamheden zijn op 18 januari afgerond. Met de resultaten van het onderzoek stelt de gemeente nu samen met Zeilfort Kudelstaart BV een uitvoeringsplan op voor het herstel van het dak.
Bron: Gemeente Aalsmeer – Publicatie datum: 22 januari 2019
19 januari, 2019 | Public
Aalsmeer – “Uiterst curieus”, zegt een best boze Dick Kuin van Absoluut Aalsmeer. Hij heeft het over het Fort Kudelstaart, dat vanmiddag met een sloopkogel ‘bewerkt’ werd. “Ze zijn op het Fort aan het rammen, er wordt een stuk gesloopt”, gaat Kuin verder. Hij heeft direct aan de bel getrokken bij de gemeente, want dit kan toch niet. Het Fort is onderdeel van de Stelling van Amsterdam, dat op de werelderfgoedlijst staat!
Niet monumentaal gedeelte
Volgens de gemeente wordt de ‘kogel’ gehanteerd conform de gemaakte afspraken. De handhavers zijn er wel heen gestuurd om te kijken of de werkzaamheden wel degelijk uitgevoerd worden zoals afgesproken is. Het ‘slopen’ gebeurt, aldus de gemeente, op een niet monumentaal gedeelte van het Fort. Hier kan Kuin met z’n pet niet bij. “Het Fort is toch in z’n geheel een monument?” De gemeente legt uit dat er stukjes los gehaald worden voor onderzoek naar sonderingen, maar dat uiterst zorgvuldig te werk wordt gegaan.
Onderzoek
Sonderingen? De betekenis maar even opgezocht: Sonderingen worden toegepast om het draagvermogen van de grond op elke diepte te kunnen bepalen. Hiermee kan de maximale druk worden bepaald voor een fundering. Het risico op scheurvorming wordt zo uitgesloten. Verder wordt door een sondering de samendrukbaarheid van de grond bepaald. Vooral de aard van verschillende grondlagen, evenals stoorlagen in zandformaties, kunnen op deze wijze worden bepaald.
Zeilfort
Dit wetende wordt wel enigszins duidelijk waarom het Fort met de ‘kogel’ wordt bewerkt. De nieuwe eigenaren willen dit monument omtoveren tot Zeilfort en willen natuurlijk weten in welke (goede of slechte) staat het Fort verkeerd en of het mogelijk is de gewenste parkeermogelijkheid onder het Fort te realiseren.
In ieder geval kunt u/jij er op rekenen dat de gemeenteraad (zeker Dick Kuin) en de gemeente de werkzaamheden nauwlettend in de gaten houden. Wordt vervolgt bij meer informatie.
Bron: Nieuwe Meerbode – 19 januari 2019
25 oktober, 2018 | Public
Een Rijks- en Wereld erfgoedmonument, gerealiseerd in 1906. Na een militaire functie later gebruikt als jachthaven voor militairen. Nu ook voor inwoners. Ernstig in verval geraakt en ook weinig toegankelijk. In 2015 heeft de gemeenteraad het besluit genomen het fort aan te kopen met als doelstellingen: behoud van de culturele waarden, betere benutting en stimulering van de watersportmogelijkheden, meer beleving en toegankelijkheid en het vergroten van de werkgelegenheid.
Na een aanbestedingsprocedure is de verdere ontwikkeling van de plannen gegund aan Zeilfort BV. Die plannen worden steeds concreter en inmiddels hebben er ook presentaties plaatsgevonden aan omwonenden, het wijkoverleg en de gemeenteraad. Kern van de plannen is hospitality, watersport, events en toerisme.
Op een vraag vanuit D66 geeft de ontwikkelaar aan dat duurzaamheid een prominente plaats krijgt in de ontwikkeling. De eerste indruk van de D66 fractie is dat de plannen in overeenstemming zijn met de gestelde uitgangspunten en een welkome revitalisering van het fort met zich mee brengen. Natuurlijk zijn er ook zorgen, met name over het verkeer(ontsluiting) en parkeren. De planontwikkelaar is zich daar terdege van bewust en zoekt naar oplossingen. In het plan heeft duurzaamheid overigens een prominente plaats gekregen. Zo wordt gedacht aan energieopwekking, LED-verlichting en warmtepompen. En een waterkelder voor de opvang en hergebruik van water. Er wordt nu gewerkt aan het bestemmingsplan, die uiteraard door de raad moet worden vastgesteld. Wordt vervolgd.
Bron: D66 Aalsmeer – 25 oktober 2018
26 september, 2018 | Public
Historie Fort bij Kudelstaart
Sinds 1906 staat in Kudelstaart het Rijks- en Unesco Werelderfgoed monument ‘Fort bij Kudelstaart’, zoals het officieel heet.
Jarenlang heeft het fort een militaire bestemming gehad en is het later door de Vafamil (Vakantie faciliteiten militairen) gebruikt als jachthaven. De laatste jaren is de jachthaven niet alleen voor (oud) militairen toegankelijk, maar hebben ook diverse inwoners van Kudelstaart en Aalsmeer hier een ligplaats gevonden en worden er rondleidingen op het fort georganiseerd om de historie van het Fort en de Stelling van Amsterdam verder uit te dragen.
In 2005 heeft de gemeenteraad van Aalsmeer de bestemming van het fort veranderd in ‘Fort’ met ‘Bijbehorend Water’.
Volgens het bestemmingsplan ‘Uiterweg-Plasoevers 2005’ is het ‘Fort’ bestemd voor :
• Een constructie en/of reparatiewerkplaats voor boten
• Een kantoor ter ondersteuning van de jachthaven activiteiten
• Culturele en recreatieve voorzieningen
• Sanitaire voorzieningen
• Botenopslagloods (inmiddels gesloopt)
• Buitenopslag voor boten
• Steigers tbv aanlegplaatsen pleziervaartuigen
• Water, behorende bij het fort
• Erven, toegangswegen, paden en parkeervoorzieningen, met bijbehorende bouwwerken
Op 25 juni 2015 neemt de gemeenteraad het besluit om het fort aan te kopen met de volgende doelstellingen:
• Betere benutting van de recreatieve watersportmogelijkheden ‘zeilfort’
• Meer beleefbaarheid en toegankelijkheid van het fort
• Stimulering van de watersport
• Behoud van de culturele waarden
• Vergroten van de werkgelegenheid
Daarna wordt er door het college een tender uitgeschreven waar diverse partijen op reageren en inschrijven.
Bijna 3 jaar later lezen we in de krant dat er een samenwerkingsovereenkomst is afgesloten tussen de gemeente en Zeilfort B.V.
Toekomst Fort bij Kudelstaart
Wat wil Zeilfort B.V. ?
Het fort wordt gepresenteerd als ‘zeilfort’, maar ……
Algemeen
Het plan van Zeilfort B.V. draait echter op het vullen van de multifunctionele zalen voor diverse cursussen en het vullen van de 34 hotelkamers. Ook is er ruimte ingepland voor een Spa. De plannen voorzien verder in het bouwen van een ondergrondse parkeergarage voor ca. 150 auto’s. De zaalcapaciteit (ca. 250 personen) zal ook kunnen worden ingezet als trouwlocatie, congressen en feesten en partijen. Ook zal er een restaurant worden gebouwd met enkele buitenterrassen, op de zuid-west kant. Ten behoeve van de jachthaven wordt aan de noordzijde in het fort een ruimte gebruikt als ‘zeilers lounge’.
De gemeenteraad heeft in het raadsvoorstel van 25 juni 2015 aangegeven dat er een ‘betere benutting van de recreatieve watersportmogelijkheden’ van het fort moet komen, in de plannen van ‘Zeilfort B.V.’ zijn die mogelijkheden niet echt aanwezig.
De historie van het fort
Het Fort bij Kudelstaart is net als de gehele Stelling van Amsterdam , behalve Rijksmonument, ook geplaatst op de lijst van werelderfgoed van de Unesco. Dit schept verplichtingen. Zeilfort B.V. borgt de geschiedenis van het fort door aan de noordzijde van het fort een klein gedeelte in de zeilers lounge te bestemmen voor de historie van het Fort en de Stelling van Amsterdam. Bij de transformatie van het fort is de vraag of de originele details, zoals o.a. de oude keuken en de muurschilderingen, behouden zullen blijven. De mogelijkheid voor educatieve rondleidingen zal voorgoed verdwijnen.
De gemeenteraad heeft in het raadsvoorstel van 25 juni 2015 aangegeven dat zij het ‘Behoud van de culturele waarden’ wil vergroten, daar is in de plannen van ‘Zeilfort B.V.’ weinig van terug te vinden.
De Jachthaven
De bestaande jachthaven blijft vooralsnog bestaan, en is nog nodig als inkomstenbron waarbij gemeld wordt dat de liggelden marktconform zijn.
Zeilen
Volgens Zeilfort B.V. zullen er af en toe zeilwedstrijden kunnen starten vanaf het forteiland. Deze activiteiten zullen grotendeels plaatsvinden aan de zuid-west kant van het fort. Er wordt door Zeilfort B.V. verder niets aangegeven over het verhuren van zeilboten, zeillessen, het verhuren van kano’s et cetera.
De gemeenteraad heeft in het raadsvoorstel van 25 juni 2015 aangegeven :
‘Stimulering van de watersport’, daar is in de plannen van ‘Zeilfort B.V.’ weinig van terug te vinden.Wat betekenen de plannen van ‘Zeilfort B.V.’ voor de bewoners aan de Kudelstaartseweg?
Door de Zeilfort B.V. gewenste activiteiten op het Fort bij Kudelstaart zullen de verkeersbewegingen in aantal toenemen. Immers, de enorme investering (10 miljoen euro) zal op één of andere wijze terugverdiend moeten worden.
De enorme capaciteit van de multifunctionele zalen en het restaurant zullen dagelijks een grote stroom van verkeersbewegingen met zich meenemen. Niet alleen de bezoekers van de congressen en het hotel, maar ook de toeleveringsbedrijven die zorgen voor de bevoorrading van het restaurant en het hotel zullen van de vroege ochtend tot de late avond zorgen voor veel verkeersbewegingen. Ook is het de vraag of de parkeerkelder technisch en financieel uitvoerbaar is. Zo niet, waar gaat dan geparkeerd worden?
Ter herinnering; de Kudelstaartseweg is nu al een druk bereden weg. In deze plannen zal het niet alleen nog drukker worden op de Kudelstaartseweg, maar ook andere wegen in de omgeving zullen een hogere verkeersbelasting gaan ondervinden.
Samenvattend
In onze optiek ligt de focus niet waar deze zou moeten liggen: “Een Icoon voor de Watersport”, openbaar toegankelijk en met behoud van het historische belang van het Fort bij Kudelstaart. Meer zeilevenementen, zeillessen en andere aan de watersport gelieerde zaken zijn prima, een lichte horeca functie vergroot de toegankelijkheid van het fort.
Echter, zoals het nu lijkt te worden is de balans zoek. De plannen van Zeilfort B.V. zijn voor deze locatie niet geschikt en zorgen voor overmatige overlast op het wegennet en op de omgeving. Bovendien is het niet wat de gemeenteraad voor ogen heeft gehad.
Op korte termijn willen we de meningen van omwonenden, bewoners van Kudelstaart en Aalsmeer, inventariseren. We horen graag wat er bij u leeft, zowel positieve als negatieve reacties zijn welkom.
Reacties kunt u hieronder aangeven of schriftelijk aan Kudelstaartseweg 97, 1433 GB Kudelstaart
20 september, 2018 | Public
Aalsmeer – De concrete plannen en ambities van Zeilfort Kudelstaart krijgen inmiddels vorm. Zeilfort BV gaat het Fort Kudelstaart revitaliseren tot een watersportfort inclusief horeca en hotelverblijf. Gedragen door de historische context vormen zeilen en verblijven de verbindende elementen van het fort.
Ook gaan de eigenaren het forteiland permanent openstellen voor publiek en evenementen van culturele en sportieve aard. Zij gaan het fort en de buitenruimte in originele staat terugbrengen en duurzaam behouden voor de toekomst.
De keelzijde, manschapsverblijven en de poterne worden gerestaureerd en teruggebracht naar de historische setting. De contouren van de oorspronkelijke dijklichamen worden hersteld en de benodigde parkeercapaciteit ondergronds weggewerkt. Dit is conform de afspraken in de Tender en past binnen de vastgestelde Recreatie en Toerisme agenda.
Ruimtelijke plannen
Voor de restauratie en renovatie is een omgevingsvergunning middels een uitgebreide procedure nodig. Ter voorbereiding hierop heeft op maandag 10 september een vooroverleg plaatsgevonden op locatie, waarbij de initiatiefnemers, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, de gemeentelijke Commissie Ruimtelijke Kwaliteit (welstand en erfgoed) en de Li-nie Expert Team (LET) van de provincie Utrecht en Noord-Holland aanwezig waren.
Na een uitgebreide toelichting op de plannen en rondleiding op het fort waren de drie belangrijkste adviesinstanties op gebied van erfgoed en cultuurhistorie, op hoofdlijnen akkoord met de voorgestelde plannen.
Bestemmingsplan
Momenteel wordt gewerkt aan de voorontwerpfase van het bestemmingsplan Uiterweg-Plasoevers, waarbinnen het Fort Kudelstaart gelegen is. Naar verwachting wordt deze nog dit jaar ter inzage gelegd. In dit voorontwerp wordt de voorgenomen ontwikkeling van het Fort meegenomen, zodat de mogelijkheid bestaat om hier in deze fase al een inspraakreacties op te geven. De verwachting is dat het bestemmingsplan in de loop van 2019 ter vaststelling wordt aangeboden aan de gemeenteraad.
Bron: Nieuw Meerbode – 20 september 2018
5 april, 2018 | Public
KUDELSTAART Fort Kudelstaart gaat over in andere handen. Vrijdag 30 maart is door wethouder Jop Kluis namens de gemeente en Martijn de Liefde en Hedde Stegenga als directie van Zeilfort BV de samenwerkingsovereenkomst ondertekend.
ERFPACHT Zij krijgen het fort in erfpacht. Van de drie inzenders die plannen ingediend hebben om het fort te exploiteren is uiteindelijk de keuze gevallen op de inzending van deze twee heren. De gemeente had de nodige kaders meegegeven. Het fort moest publiek toegankelijk zijn, de waterrecreatie versterken, op gebied van parkeren geen problemen opleveren en het mocht de gemeente geen geld kosten.
ZEILFORT De plannen van De Liefde en Stegenga zijn op zijn zachtst gezegd zeer ambitieus. Hun doelstelling is om het fort in originele staat terug te brengen en te behouden voor de toekomst. Zeilfort Kudelstaart wordt een multifunctioneel watersport centrum met een scala aan publieksactiviteiten en mogelijkheden. Gastvrijheid, toerisme, watersport en evenementen, zijn de vier pijlers waarop de plannen van Zeilfort BV gebaseerd zijn.
Het ondernemingsplan ziet er als volgt uit: in de oorspronkelijke manschapslokalen en in het linkerdeel van het dijklichaam komen hotelkamers, in het rechterdeel multifunctionele zalen voor trainingen en vergaderingen. In het middengedeelte komt een ‘eyecatching’ bar en dient tevens als centrale verbinding in het fort, met aan de voorzijde receptie en kantoor.
‘Het is bedoeling dat er zowel een toprestaurant in komt als een zeilerscafé waar je in je natte pak naar binnen kunt’, legt De Liefde uit. Havenfaciliteiten, kleedkamers een zeilerslounge, maar ook een museum zijn in de plannen opgenomen.
PARKEERGARAGE De oorspronkelijke contouren van het fort worden in ere hersteld en de cultuurhistorische uitstraling blijft behouden. Om het voor het publiek toegankelijk te maken komt er een ondergrondse parkeergarage, met voldoende plaatsen.
TRAJECT Wat betreft De Liefde en Stegenga is de geest uit de fles en kunnen ze niet wachten hun plannen te verwezenlijken. Maar alles gaat volgens een intensief participatietraject en in samenspraak met de burgerbevolking. Iedereen mag meedenken en ideeën inzenden via de website www.zeilfort.nl.
De komende twee jaar worden besteed aan alle procedures en het regelen van de nodige vergunningen. Wat binnen het huidige bestemmingsplan mogelijk is wordt al gerealiseerd. Het hele project kan over vijf jaar gerealiseerd zijn.
‘Als alles meezit en er weinig bezwaren zijn zelfs binnen drie jaar’ volgens De Liefde. Lopen de procedures echter uit dan kan er zomaar acht tot tien jaar mee gemoeid zijn. Zoals het er nu uitziet heeft het plan alle kans van slagen.
Bron: Witte Weekblad – 5 april 2018
