31 maart, 2022 | Public
Tijd voor een terugblik, want op 30 maart 2022 was het alweer 4 jaar geleden dat Zeilfort Kudelstaart BV de samenwerkings- en bruikleenovereenkomst met de gemeente Aalsmeer heeft ondertekend. Daarmee ging, vooruitlopend op de erfpachtovereenkomst, het beheer van het fort over naar Zeilfort.
Zeilfort kon zo alvast “laagdrempelige watersportevenementen” organiseren en de haven voortzetten. Tot op heden hoeft Zeilfort geen huur of pacht te betalen, maar krijgt wel alle inkomsten uit de haven en heeft een onderhoudsverplichting ten aanzien van de jachthaven.
Toen de grootschalige plannen in 2018 bekend werden, hebben wij bij bewoners rond het fort geïnventariseerd wat hun gedachten hier over waren. De rode draad uit deze inventarisatie is vanaf dag één het uitgangspunt van onze Stichting geworden: Een nieuwe invulling voor het fort is op zich prima. Deze zal wel passend moeten zijn voor het Rijksmonument en UNESCO werelderfgoed, en zonder overlast voor onze leefomgeving.
Als bewoners werden wij echter geconfronteerd met een voldongen feit, de Zeilfort-plannen stonden al vast. Ondanks gesprekken met Zeilfort, gesprekken met de wethouder, gesprekken met raadsleden, diverse inspraakmomenten, schriftelijke vragen, zienswijzen en bezwaren, zijn de toekomstplannen niet kleiner geworden. Integendeel: sinds de eerste plannen is er juist steeds meer bijgekomen. Een nog grotere parkeergarage, meer terrassen, terras met versterkte muziek, een starttoren, en een havenuitbreiding aan de ringdijk.
Volgens de oorspronkelijke planning had het Zeilfort nu, begin 2022, in al haar glorie open moeten zijn. Het fort had een enorme transformatie door moeten maken. De aarden frontwal, onderdeel van het militair erfgoed, zou afgegraven zijn en vervangen door een replica, met ventilatie-openingen voor de parkeergarage. Het forteiland zou zijn ontgraven om de parkeerkelder te bouwen, en er zou nieuwbouw geplaatst zijn ter plaatse van de aarden wallen tegen het fort, waardoor het fort ruim 2x zo groot zou worden t.b.v. congres- en feestzalen, restaurant, café en hotelkamers. Op het gedeelte voor het hek buiten het forteiland zou een laad- en losterrein zijn. De verwachte 125.000 bezoekers per jaar zouden voor grote verkeersdrukte zorgen, merkbaar in Vrouwentroost, de Bachlaan en de Kudelstaartseweg, en bij de omwonenden.
Wij vinden het jammer dat wij, in het belang van het fort en onze directe leefomgeving, genoodzaakt waren een procedure bij de Raad van State te starten. Helaas wordt ons daardoor verweten alles tegen te houden en het fort te laten verpauperen. Niets is minder waar. Als de gemeente en Zeilfort zich gewoon aan de afspraken uit hun overeenkomsten zouden houden, had het fort nu niet alleen een nieuwe dakbedekking gehad maar was het hele casco van het fort hersteld en was er voldoende onderhoud uitgevoerd aan de steigers en beschoeiing.
Inmiddels is de groep van drie partijen, die volgens de gemeente gezamenlijk de tender hebben gewonnen, uit elkaar gevallen. Alleen Martijn de Liefde Beheer BV is nog over, en Zeilfort Kudelstaart BV heeft inmiddels een negatief eigen vermogen. De nu beoogde investeerder, de Royal Properties Group van de familie Lisman, wil geheim blijven.
Het is een lange rit, maar ons uitgangspunt, een wél passende nieuwe invulling voor het fort, blijft mogelijk. Met een actieve groep omwonenden steken we er veel tijd en energie in, gesteund door vele omwonenden en bewoners die wat verder weg van het fort wonen. Wij blijven ons er ook voor inzetten dat de onderhouds- en restauratiewerkzaamheden aan het fort worden afgemaakt en de verplichtingen uit de overeenkomsten worden nagekomen.
Dank aan iedereen die een bijdrage levert, met ideeën, opmerkingen, tijd, inspanning, morele steun, of financieel.
5 juli, 2021 | Public
Volgens de voorzieningenrechter van de Raad van State is er alleen een ‘bouwhistorische verkenning uitgevoerd waarin de huidige toestand van het fort en de monumentwaarden beschreven zijn’. Met andere woorden: het is onvoldoende duidelijk gemaakt of het historische karakter van de Stelling van Amsterdam overeind blijft als Fort Kudelstaart eenmaal een hotel- en congrescentrum is geworden. Op 3 mei 2021 heeft de voorzieningenrechter dan ook een voorlopige voorziening getroffen, zodat onomkeerbare gevolgen aan het erfgoed en Rijksmonument voor nu voorkomen worden. Het nieuwe bestemmingsplan blijft geschorst, en het oude is van kracht. Lees de volledige uitspraak hier.
25 augustus, 2020 | Public
Aan de hand van openbare gemeentelijke beleidsstukken en het ontwerp bestemmingsplan kan de Stichting Werkgroep Fort Kudelstaart de toekomstplannen voor Fort Kudelstaart presenteren. Het contrast tussen de gemeentelijke ambitie met vastgestelde uitgangspunten en de werkelijke invulling door de projectontwikkelaar wordt hiermee duidelijk. De Stichting ondersteunt een herontwikkeling voor het fort, maar wel binnen de gestelde kaders en passend voor de locatie. De plannen van de projectontwikkelaar zijn dit duidelijk niet.
Klik hier voor YouTube Stichting Werkgroep Fort Kudelstaart
25 augustus, 2020 | Public
“Het Fort Kudelstaart is een historisch ijkpunt aan de Westeinderplassen. Omwonenden zijn niet blij met de plannen die de projectontwikkelaar en de gemeente Aalsmeer hebben. Als het aan hen ligt wordt er een hotel- en congrescentrum gerealiseerd in het fort. Volgens Werkgroep Fort Kudelstaart, waar zo’n 40 buurtbewoners bij zijn aangesloten, staan die plannen haaks op het bestemmingsplan voor het fort.”
Op 9 juni 2020 zijn enkele omwonenden van Fort Kudelstaart door NH Nieuws geïnterviewd, zie deze link:
https://www.nhnieuws.nl/nieuws/268497/onvrede-over-plan-voor-hotel-en-congrescentrum-in-historisch-fort-kudelstaart
Op 29 november 2020 is het volgende korte interview door NH Nieuws geplaatst:
https://www.nhnieuws.nl/nieuws/276915/fort-kudelstaart-in-ontwikkeling-niet-iedereen-blij-met-grootse-plannen
Op 22 februari 2021 meldt NH Nieuws dat de Werkgroep een procedure bij de Raad van State start:
https://www.nhnieuws.nl/nieuws/281320/werkgroep-fort-kudelstaart-stapt-naar-raad-van-state
.
21 februari, 2019 | Public
“Plan past niet bij beoogde openbare toegankelijkheid”
Aalsmeer – Bewoners uit de om- geving van het Fort Kudelstaart maken zich grote zorgen over de ontwikkelingen op het fort en de consequenties voor de omge- ving. De ongeveer veertig bewo- ners hebben de krachten gebun- deld en hebben een eigen werk- groep opgericht. Het Fort bij Ku- delstaart is een bijzondere plek, is beeldbepalend voor de bewoners aan de ‘fortbocht’ en straalt rust uit. Nadat de gemeente in 2016 officieel eigenaar van Fort Kudelstaart is geworden, is een tender uitgeschreven om een goede bestemming aan dit werelderfgoed-monument te ge- ven. Uitgangspunt hierbij was dat het Fort, na de restauratie, geheel openbaar toegankelijk wordt voor alle inwoners, waarbij de watersport in Aalsmeer gestimuleerd wordt en het belang van het historisch erfgoed wordt uit- gedragen.
Hotel- en Congres Fort
De heren De Liefde en Stegenga kwamen met het plan van Zeilfort Kudelstaart en hopen straks op goedkeuring van de gemeenteraad. Want, pas als de gemeenteraad het bestemmingsplan wijzigt en omgevingsvergunningen goedkeurt kunnen de plannen doorgaan. Volgens de opgerich- te werkgroep dreigt het Zeilfort omgetoverd te worden tot een grootschalig Hotel- en Congres Fort. Door de nieuw te bouwen gedeeltes wordt het Fort name- lijk verdubbeld in grootte. Hierdoor ontstaat ruimte voor hotel- kamers, meerdere congreszalen, een restaurant, een spa/welness, een zeilerslounge/bar, terras en een parkeergarage voor circa 150 auto’s.
Te grootschalig
”Een richting die niet past bij de beoogde openbare toegankelijk- heid van het Fort, het beeld dat de gemeenteraad altijd heeft ge- schetst, en die de kwaliteit van onze woonomgeving zeker zal aantasten”, aldus de verontruste leden van de werkgroep, die overigens willen benadrukken dat zij niet tegen ontwikkeling van het Fort zijn, maar de nu aangepaste plannen echt te grootschalig vinden. “De parkeerkelder is verschoven naar de buitenzijde van het terrein en zal niet geheel, maar half ondergronds worden uitgevoerd. Het aantal parkeerplaatsen is verminderd naar zo’n 140 auto’s. Het aantal hotelkamers is gestegen van 34 naar 35 en de oppervlakte van de multi-functionele zalen is circa 810 vierkante meter. Verder is in tegenstelling tot de eerste plannen nu ook de strekdam in het plan opgenomen”, vertellen de bewoners.
Schril contrast
De werkgroep hebben zij opgericht om te voorkomen dat de situatie op het forteiland uit de hand gaat lopen. “Wij accepteren niet dat de wens om het Fort tot een ‘icoon voor de watersport’ te maken naar de achtergrond ver- dwijnt door de invulling met grote vergaderzalen en teveel hotelkamers. Deze zaken zijn niet van waarde voor inwoners van Kudelstaart en Aalsmeer, passan- ten en toeristen, maar zorgen wel voor overlast. De thans voor- liggende plannen staan in schril contrast met de uitgangspunten, die door de gemeenteraad zijn aangegeven.”
Recreatie en watersport
Natuurlijk vrezen de bewoners ook voor veel (geluids)overlast en extra drukte op de Kudelstaart- seweg met nu al veel verkeers- bewegingen per etmaal. “Wij zijn ons er van bewust dat de leefomgeving aan verandering onderhe- vig is, maar niet op deze grootte”, gaan de heren en dames verder. De Werkgroep Fort Kudelstaart wil graag met de gemeente om de tafel voordat de kans én de wens om met het Fort de recreatie te versterken, de binding met de watersport te vergroten en openbare toegankelijkheid te creëren, niet meer mogelijk is.
En voor deze ‘discussie’ is voldoende tijd, zo weet de werk- groep. De gemeente laat nu eerst een consoliderende restauratie uitvoeren en na deze nodige op- knapbeurt zal het Fort voor vele jaren in goede staat beschikbaar zijn. “In de tussenliggende perio- de kan dan worden gekeken naar een passende invulling, gedragen door de inwoners van Aalsmeer en Kudelstaart”, besluiten de leden van de werkgroep. Meer weten? Kijk dan op www.fortkudelstaart.com. Reageren? Dat kan via info@fortkudelstaart.com.
Bron: Nieuwe Meerbode 21 februari 2019
